明日はボーナス支給日。でも当家は住宅ローンを早めに返しておかないと、今後子供が大きくなったことがあるので、繰り上げ返済に大半を充てることに。ただ、ボーナス自体基本的に固定なので、もう支給額が事前にほぼわかっている状況。
2/3位繰り上げるかな…ということで2本のローンの内、1本の変動金利の方を返す事に。金額自体少ないので、これ位の金額でも11年の期間短縮…。すごいね。
変動の方が繰り上げ手数料が安いので、半年ごとであれば、30万以上なら小生の場合繰り上げのメリットが生きてくる。固定の方は手数料が高いので、メリットが200万とかになってしまうので、期間終了まで利殖しておく方がリスク分散にもなりますしね。金利再選択時は費用が安いのですが、現実的にはその時点で借り替えをする方が良いと思われますし。
しかし東京都議選で勢力に「大差なし」の後、長期金利がじわじわ上がっているのが調整なのかトレンドなのかは見極める必要がありそうです。1.160→1.260%になっていますからね。